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| 2019.10.4 | 売り出し |
| 2019.10.15 | リフォーム |
| 2019.10.21 | 安心R住宅認定 |
| 2019.10.21 | 安心R住宅マークを掲載 |
| 2020.4.26 | 売却 |
| ポイント |
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| ●住み替えを検討し、築14年の物件を売却に出していたが、鳴かず飛ばずの状態が3カ月続いた。 ●不動産会社と相談後、リフォーム（一部、リフォームプラン）・インスペクションを行い安心R住宅として売り出た。 ●物件の資産価値を買主に明確に伝えることで、成約につながった。 |
| 2019.12.5 | 売り出し |
| 2019.12.15 | リフォームプラン作成 |
| 2019.12.24 | 安心R住宅認定 |
| 2019.12.24 | 安心R住宅マークを掲載 |
| 2020.3.29 | 売却 |
| ポイント |
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| ●新築の10年保証が切れるタイミングで売却を検討。 ●不動産会社と相談し、安心R住宅制度を活用。 ●インスペクションによって瑕疵（かし）が無いことを明らかにする、リフォームプランを備え付けるなど、買主が安心して選べる情報を整え、成約に至った。 |
| Step1 | 不動産業者に相談 ※国に登録された安心R住宅事業団体に所属する不動産業者かご確認ください。 |
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| Step2 | 専任媒介契約の締結 |  |
| Step3 | インスペクション、 リフォームプランの手配 |
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| Step4 | 安心R住宅のロゴマークを 付して広告 |
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| Step5 | 購入希望者と売買契約を締結 |  |
| Ａ | 耐震性があり、インスペクション（建物状況調査等）が行われた住宅であって、リフォーム等について情報提供が行われる既存住宅をいいます。具体的には、以下の要件を満たすものです。 ①耐震性等の基礎的な品質を備えている ②リフォームを実施済み又はリフォーム提案が付いている ③点検記録等の保管状況について情報提供が行われる これにより、「不安」「汚い」「わからない」といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅を選択できるようにするものです。 |
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| Ａ | 「安心」とは、①新耐震基準等に適合する、②インスペクションの結果、構造上の不具合および雨漏りが認められず、既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合していることを意味します。建築基準関連法令等に明らかに違反している既存住宅は対象になりません。 なお、現行の建築基準関係法令等への適合を保証するものではありません。また、将来にわたっての地盤の不同沈下や地震後の液状化について保証するものではありません。地盤、給排水設備の状態やシロアリ対策については、専門の調査会社等にご相談ください。 |
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| Ａ | 「安心 R 住宅」の「R」は、Reuse（リユース、再利用）、Reform（リフォーム、改装）、Renovation （リノベーション、改修）を意味しています。 |
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| Ａ | まず広告に掲載されている登録団体の名称を確認し、その団体のホームページにアクセスします。各団体ともホームページ上に会員の事業者を掲載しています。もし事業者名がホームページ上に見当たらない場合は、当該登録団体の相談窓口へご連絡ください。 |
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| Ａ | 「安心Ｒ住宅」は、国の登録を受けた事業者団体の構成員（会員企業）の責任において、国が定めた要件に適合する旨を表示するものであり、国による個別審査を受けたものではありません。 |
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| Ａ | 目視や計測等により、住宅の基礎や外壁等にひび割れや雨漏り等の劣化・不具合が発生しているかどうかを調べることです。 |
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| Ａ | 保険法人に登録された宅地建物取引業者またはインスペクションを行った登録検査事業者が加入する保険で、購入した既存住宅の構造耐力上主要な 部分および雨水の浸入を防止する部分等について瑕疵が発見された際、修補等を行った宅地建物取引業者や検査事業者に対して保険金が支払われます。 |
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| Ａ | 建物の工事が完了した際に、建物が建築基準法等に適合しているかどうかを検査し、適合している場合に交付される書類のことです。検査済証がない場合は、増改築をしようとする際に、別途、増改築前の建築物の適法性を確認するための調査が必要となることがあります。また、建築基準法に不適合な場合などは、住宅ローンの対象とならない場合があります。 |
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| 登録 番号 | 団体の名称（略称） | 登録年月日 | 相談等に応ずる事務所の連絡先／詳細情報 |
|---|---|---|---|
| 1 | 団体の名称（略称）
一般社団法人優良ストック住宅推進協議会(スムストック) |
登録年月日
平成29年12月25日 |
相談等に応ずる事務所の連絡先/詳細情報
(一社)優良ストック住宅推進協議会事務局TEL：03-6272-6844 FAX：03-6272-6843 MAIL：info01@sumstock.jp |
| 2 | 団体の名称（略称）
一般社団法人リノベーション協議会 |
登録年月日
平成30年1月26日 |
相談等に応ずる事務所の連絡先/詳細情報
(一社)リノベーション協議会事務局TEL：03-3486-2512 FAX：03-3486-2511 MAIL：info@renovation.or.jp |
| 3 | 団体の名称（略称）
公益社団法人全日本不動産協会((公社)全日本不動産協会) |
登録年月日
平成30年3月13日 |
相談等に応ずる事務所の連絡先/詳細情報
全日「安心Ｒ住宅」相談センターTEL：03-6272-8688 MAIL：zennichi.anshinr@zennichi.or.jp |
| 4 | 団体の名称（略称）
一般社団法人石川県木造住宅協会 |
登録年月日
平成30年6月8日 |
相談等に応ずる事務所の連絡先/詳細情報
(一社)石川県木造住宅協会 安心Ｒ住宅相談センターTEL：076-240-4081 FAX：076-240-4051 MAIL：info@jiwood.or.jp |
| 5 | 団体の名称（略称）
一般社団法人日本住宅リフォーム産業協会(ＪＥＲＣＯ) |
登録年月日
平成30年6月28日 |
相談等に応ずる事務所の連絡先/詳細情報
(一社)日本住宅リフォーム産業協会本部事務局TEL：03-5541-6050 FAX：03-5541-0127 MAIL：info@jerco.gr.jp URL：https://www.jerco.or.jp/contact/ |
| 6 | 団体の名称（略称）
一般社団法人住まい管理支援機構(ＨＭＳ機構) |
登録年月日
平成30年6月29日 |
相談等に応ずる事務所の連絡先/詳細情報
(一社)住まい管理支援機構事務局TEL：0120-960-148 FAX：052-950-3773 MAIL：info@sumai-anshin.org |
| 7 | 団体の名称（略称）
公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連) |
登録年月日
平成30年8月27日 |
相談等に応ずる事務所の連絡先/詳細情報
各都道府県宅地建物取引業協会相談窓口一覧URLhttps://www.zentaku.or.jp/association_list/ |
| 8 | 団体の名称（略称）
一般社団法人全国住宅産業協会(全住協) |
登録年月日
平成30年9月25日 |
相談等に応ずる事務所の連絡先/詳細情報
全住協安心Ｒ住宅制度相談受付窓口 TEL：03-3511-0611 工事の実施判断の基準を見る ▶ |
| 9 | 団体の名称（略称）
一般社団法人ステキ信頼リフォーム推進協会 |
登録年月日
平成31年4月26日 |
相談等に応ずる事務所の連絡先/詳細情報
(一社)ステキ信頼リフォーム推進協会消費者相談窓口 TEL：045-501-5544 MAIL：info@anr.or.jp |
| 10 | 団体の名称（略称）
一般社団法人耐震住宅100パーセント実行委員会(耐震住宅100％実行委員会) |
登録年月日
令和2年3月13日 |
相談等に応ずる事務所の連絡先/詳細情報
(一社)耐震住宅100パーセント実行委員会事務局 TEL：03-6872-5790 MAIL：info@taishin100.com 工事の実施判断の基準を見る ▶ |
| 12 | 団体の名称（略称）
一般社団法人日本木造住宅産業協会（木住協） |
登録年月日
令和2年10月18日 |
相談等に応ずる事務所の連絡先/詳細情報
(一社)日本木造住宅産業協会 生産技術部 事務局TEL：03-6893-1177 FAX：03-5114-3020 MAIL：anshinR@mokujukyo.or.jp 工事の実施判断の基準を見る ▶ |
| 13 | 団体の名称（略称）
一般社団法人安心ストック住宅推進協会（安心ストック） |
登録年月日
令和3年3月30日 |
相談等に応ずる事務所の連絡先/詳細情報
(一社)安心ストック住宅推進協会 事務局TEL：03-3375-1261 FAX：03-3375-1260 MAIL：info@anshin-stock.com 工事の実施判断の基準を見る ▶ |
